ДОКЛАД
Председателя правления ТСН
«Борчанинова, 15» о проделанной работе в 2015 году.
1.
Исполнение сметы доходов и расходов
1.1.По содержанию домовладения
имеется экономия в сумме 298032 руб. в том числе
- экономия по фонду заработной платы в сумме2198 руб. за счет
перевода суммы затрат на содержание председателя правления и гл. бухгалтера за
счет коммерческих расходов;
-экономия по дезинфекции подвала – в сумме 2554 руб., за счет
снижения суммы договора;
-содержание лифтового хозяйства в сумме 50930 руб. за счет
уменьшения платы за страховку лифтов ( без уменьшения суммы выплаты ущерба )
и не истраченных планируемых средств на
ремонт лифтов;
-экономия по вывозу мусора – экономия составила 93696 руб. за
счет разделения мусора ( картонные коробки и пластиковые бутылки собираются
отдельно и вывозиться бесплатно);
Экономия по материалам в сумме 142981 руб. составила (не
были заменены задвижки на отопление, так как старые прошли проверку);
Экономии по ремонту приборов учета отопления и ГВС в сумме
25176 руб. по причине отсутствия поломок приборов учета отопления и горячей
воды;
- перерасход по техническому обслуживанию произошел по
причине неоплаченной сумме за декабрь месяц 2014 года и оплаты её в январе 2015
г.
2.2 По текущему ремонту дома экономия составила
146324 руб. в том
числе:
- перерасход по
непредвиденным расходам в сумме 15 тыс. руб. будут возвращен в 2016
году;
-был не использован
резервный фонд в сумме 115019 руб.;
- экономия по подготовке и зиме составила 46000 руб. ( не были произведены работы по замене
задвижек отопления) ;
- экономии по ремонту
крыши тамбура 2-го подъезда составил 21500 руб.;
- экономия по ремонту мусоропроводов и покраске дверей
составила 285 руб.
2. Проведение заседаний
правления.
Всего в 2015 году было
проведено 6 заседаний Правления :
Дата заседаний
|
|
Повестка дня
заседаний Правления ТСЖ (далее: ТСН)
|
№ 80 от 26.02. 2015
|
1
|
Доклад аудитора и
ревизора «О проверке хозяйственно-финансовой деятельности ТСН за 2014 год».
|
2
|
Обсуждение доклада председателя правления « О хозяйственной
деятельности ТСН за 2014 год.
|
3
|
Рассмотрение сметы доходов и расходов на 2015 год
|
4
|
Рассмотрение тарифов на 2015 год
|
5
|
Утверждение повестки дня и даты проведения заочного
собрания МКД.
|
6
|
Утверждение договора с УК «Пермремстрой» на аварийное
обслуживание
|
7
|
Рассмотрение списка правления на будущий период
|
8
|
Утверждение изменений в положение об оплате труда
|
№ 81 от 07.04. 2015
|
1
|
Обсуждение итогов заочного собрания от 31.03.2015г.
Протокол №17
|
2
|
О заключении договора с ООО «Стафф Аутдор» на установку
рекламных конструкций на крыше домовладения
|
3
|
Об уборке придомовой территории
|
4
|
Об отпуске председателя правления
|
5
|
Утверждение расходов
|
6
|
Оплата дворника за апрель
|
№ 82 от 19.04. 2015
|
1
|
Подготовка домовладения к отопительному сезону
2015-2016гг.
|
2
|
Утверждение расходов
|
№ 83 от 21.08. 2015
|
1
|
Информация по судебным делам с ООО Пермэнергосбыт
|
2
|
Утверждение расходов
|
№ 84 от 21.10. 2015
|
1
|
Утверждение расходов
|
2
|
Информация по проверкам, проводимых в ТСН
|
3
|
Информация по судебным делам с ООО Пермэнергосбыт
|
№ 85 от 22.12. 2015
|
1
|
Информация об отчетности по системам а) реформирование
ЖКХ, б) ГИС
|
2
|
Утверждение аудитора
|
3
|
Перенос рабочего дня с 31.12.2015 на 26.12.2015
председателя и главного бухгалтера
|
4
|
Утверждение расходов
|
3. Проверки:
3.1. в марте 2015 года прокуратура Ленинского района г. Перми
проверяла выполнение обязательств перед ресурсоснабжающими организациями –
замечаний нет.
3.2. Государственная инспекция жилищного надзора в мае и
августе 2015 года проверяла по жалобе собственников квартиры 101 о
перепланировке в ванной комнате, два выданных предписания закрыты – замечаний
нет. На основании результатов
проверки ТСН обратилось в Администрацию
г. Перми с заявлением: обязать собственников квартиры 101 устранения
самовольной перепланировки. Администрация Ленинского района г. Перми, которой
поручено заниматься данным вопросом дала
ответ, что на собственников квартиры № 101 она выйдет с иском по данному
вопросу.
3.3. Государственная инспекция жилищного надзора декабре 2015
года проводила по жалобе собственника квартиры № 119 по функционированию
стоянки – замечаний нет.
3.4. Государственная инспекция жилищного надзора в декабре проверяла выполнение обязательств
перед ресурсоснабжающими организациями = замечаний нет.
3.5. Государственная инспекция жилищного надзора о раскрытии
информации о ТСН на официальном сайте в интернете. ТСН зарегистрировалось на
сайте «Реформирования ЖКХ и выложена вся необходимая информация – замечаний
нет.
4. Работа с
неплательщиками.
Злостными неплательщиками по содержанию, текущему ремонту и
капремонту являются собственники квартир 101 Петров Р.В. и Петрова Е.Н.;
собственник квартиры 105 Быкова Ф.В.; собственники квартиры № 108 Пономаренко
Н.И. и проживающая в этой квартире Трухина С.Н. На всех этих злостных
неплательщиков имеются судебные решения о взыскании долгов и постановления
исполнительного производства Судебных приставов. До настоящего времени службой
судебных приставов долги с них не взысканы. На собственников квартиры 101
Петрова Р.В. и Петрову Е.Н. в декабре месяце 2015 года подан иск в Ленинский районный
суд о взыскании задолженности.
Неплательщиками по
оплате за содержание и текущий ремонт являются собственник квартир: № 73
Никитин Ю.В.; № 102 Качева О.В.; № 39 Котов С.В..
Неплательщиками взносов на капитальный ремонт за 2015 год
являлись собственниким квартир: № 78 Сергеев А. А.М; № 71 –Белоглазова
А.Г.; № 91 –Рольник И.В.; № 92 Ядловкер
З.Т. № 101 Петров Р.В.; № 102 Качева О.В.; № 106 Раимова Н.Ф.; №108 Пономаренко
Н.И., № 146 Ландышева Н.Ю.; № 151 Тверитинов Р.В. № 152 Мальгина Н.И. № 165
Петрищева Г.А. № 181 Земскова ж.Е. № 183 Рудакова Л.Б.; № 64 Стаценко С.П.; №
66 Ганьжина Т.А.; № 89 Зотиков В.И.; № 119 Сафиулина Л.Т.
Всем неплательщицам как по содержанию и текущему ремонту, так
и по взносам на капитальный ремонт ежеквартально давались предупреждения по
вопросу оплаты.
5. Работа по жалобам
жильцов.
5.1. На заявление собственника кв. № 113 о проведении ремонта
по вертикальному шву по стене дома. Замечание учтено, шов полностью заново
отремонтирован.
5.2.На заявление собственника кв. № 94 на засоры кухонного
канализационного стояка проведена прочистка
полностью от подвала до кв.102 кухонного канализационного стояка.5.3.
5.3.На заявление собственника кв. № 119 на температуру подачи
горячей воды в кухне 45 градусов, вместо 55, а также каким документом выделен
земельный участок для домовладения. Дан ответ Необходима замена труб стояка
горячей воды на кухне ( Замена в ТСН проводилась в 2004 г., и 2006 г.) Стояк
горячей воды замене. Сделан перерасчет за 10 и 11 месяцы 2015 года за предоставление
услуги ненадлежащего качества. Собственник кв. № 119 ознакомлен с кадастровым
паспортом домовладения
5.4. По заявлению собственник кв. № 119 Сафиулина Л.Т.
ознакомлена с договором на охранные услуги.
5.5.По заявлению собственник кв. № 119 Сафиулина Л.Т.
ознакомлена с адресами рекламных агенств, работающих в доме.
5.5. На заявление собственника квартиры № 119 о
перепланировке собственником кв.103 и 104. Дан ответ лифт на 2=м этаже
блокирован и не останавливается. Перепланировка 103 и 104 квартирами такая же
как у всех дома.
Собственник квартиры № 119 Сафиулина Л.Т. со своими претензиями заслушивалась членами
правления. Члены правления: Шинаков А.А., Мацкевич Б.И. и консультант Трясцын Г.А., а также председатель правления
пришли к единому мнению, что претензии собственника квартиры № 119 не
обоснованы.
5.6. На заявление собственника квартиры № 102 Качевой О.В. о
перерасчете за оплату отопления по причине не замены собственником аварийного
радиатора отказано, т.к. стояк в комнате где должен меняться радиатор работал,
а о замене радиатора должен заботиться собственник своевременно.
5.7. На заявление собственника квартиры № 119 о запахах в
подъезде создана комиссия по проверке помещений в подъезде. Запахов не
обнаружено.
Все старшие по подъездам работали добросовестно.
